ما هو حجم سوق الإسكان المتكامل؟

وتسمى المنازل المتكاملة أيضًا بالمباني الجاهزة. يتم بناؤها بطرق الإنتاج الصناعي، ويتم تصنيع بعض أو كل مكونات المبنى مسبقًا في المصانع، ثم يتم نقلها إلى موقع البناء لربط المكونات من خلال توصيلات موثوقة. بيوت مجمعة. ويسمى في أوروبا وأمريكا واليابان بالإسكان الصناعي أو الإسكان الصناعي.

يمكن إرجاع الإسكان المتكامل في الصين إلى ثمانينيات القرن العشرين، عندما استوردت الصين مساكن متكاملة من اليابان وبنت مئات من الفيلات ذات الهياكل الفولاذية الخفيفة منخفضة الارتفاع؛ دخلت الشركة السوق المحلية وقامت ببناء العديد من المساكن المتكاملة ذات الهياكل الفولاذية الخفيفة متعددة الطوابق في بكين وشانغهاي وأماكن أخرى. لم يتطور التطوير الحقيقي واسع النطاق لأعمال البناء المتكاملة إلا بشكل تدريجي في السنوات الأخيرة. في الوقت الحاضر، تم تشكيل نظام أولي في الصين في البحث والتطوير والتصميم والتصنيع والبناء والتركيب.

1. سوق الإسكان الخاص

وفقًا للتقديرات، من المتوقع أن يصل عدد الفيلات الحضرية الجديدة ومنازل الأسرة الواحدة الريفية إلى حوالي 300000 وحدة كل عام، وهو ما يتوافق مع تغلغل الإسكان المتكامل قصير الأجل. وبهذا المعدل، فإن الطلب على المساكن المتكاملة منخفضة الارتفاع في هذا سيكون القطاع حوالي 26000 وحدة بحلول عام 2020. وعلى المدى المتوسط ​​والطويل في المستقبل، سيبلغ الطلب السنوي على المساكن المتكاملة منخفضة الارتفاع حوالي 350 ألف وحدة.

2. سوق السياحة والعطلات

وبما أن صناعة السياحة المحلية لا تزال في مرحلة الاستثمار، فإن هذا الاتجاه ليس سوى زخم نمو السوق على المدى القصير. ومن المقدر أنه بحلول عام 2020، سيصل الاستثمار في البناء إلى حوالي 130 مليار يوان. ووفقا للتقديرات، فإنه سيجلب قيمة سوقية تبلغ حوالي 11 مليار يوان للمساكن المتكاملة منخفضة الارتفاع. ومن بينها، من المتوقع أن يجلب الاستثمار الفندقي، في ضوء التباطؤ العام لصناعة الفنادق المحلية، حوالي 680 ألف متر مربع من الطلب في السوق بحلول عام 2020.

3. سوق المعاشات التقاعدية

ووفقا لخطة وزارة الشؤون المدنية، بحلول عام 2020، سيكون هناك فجوة قدرها 2.898 مليون سرير في بلدي. 15%، ستجلب عقارات المعاشات التقاعدية طلبًا مناظرًا على البناء الجديد بمساحة 2.7 مليون متر مربع.