ما هي المنازل المتنقلة الأفضل للاستثمار وإعادة البيع والربح؟

استخدم المسار الأقل مقاومة عند الاستثمار في عقار متنقل واحد ضمن مجتمع عقاري متنقل موجود. تتمثل أهمية الاستثمار في مجتمع مناسب للعقارات المتنقلة فيما يلي:

1. توفير المال

2. ابدأ بسرعة

3. القدرة على استهداف أكبر عدد ممكن من المشترين

4. قم بالبيع بأعلى ربح ممكن مع الحفاظ على الفوز في المبيعات.

في هذه المقالة سنجري نفس المناقشة حول المنزل المتنقل الذي تشتريه في مجتمعك، القائمة أدناه عبارة عن ملخص سريع يمكن للمبتدئين في الاستثمار في المنازل المتنقلة معرفته، أي المنازل المتنقلة هي أفضل استثمار لك لعدة صفقات.

1. حجم غرفة النوم

في مقال سابق، ناقشنا أنه في بعض المنازل المتنقلة لأسرة واحدة، تكون غرف النوم صغيرة جدًا، وتريد التأكد من أنك تستثمر في المرة الأولى. لا تحتوي المنازل المتنقلة على غرف نوم صغيرة كهذه، وهي مشكلة حقيقية عندما يتعلق الأمر لإعادة بيع المنازل المتنقلة حيث يريد المشترون أن يكونوا قادرين على استخدام كل غرفة نوم.

2. عدد الغرف

الوضع في كل سوق الإسكان تقريبا:

1). 4 غرف نوم تبيع أسرع من 3 غرف نوم

2). 3 غرف نوم تبيع أسرع من غرفتي نوم

3). غرفتي نوم تباع بشكل أسرع من غرفة نوم واحدة

لهذا السبب، فإن الهدف هو أن تقوم باستثمارك الأول في منزل متنقل من خلال شراء منزل مكون من 3 غرف نوم و4 غرف نوم، وهو أمر نادر الحدوث، ولكن إذا تمكنت من الحصول على واحد بالسعر والحالة التي تحتاجها، فيمكنك كسب الكثير من المال.

3. عمر العقار

كل منزل متنقل لديه مشتري، ومع ذلك، دعونا نركز مقال اليوم على القدرة على البيع لغالبية المشترين المهتمين بهذا المنزل المتنقل المحدد بأفكار البيع. أصبحت مخططات الطوابق اليوم أكثر انفتاحًا واتساعًا من تلك التي كانت موجودة في العقود الماضية.

1. اعتبارًا من عام 2000 فصاعدًا، يجب أن تفكر في بيع منازل متنقلة جديدة وأسهل، على افتراض أنها في حالة جيدة وشروط جذابة.

2. منزل متنقل من التسعينيات، يجب أن تعتبر التباين جديدًا تقريبًا وسهل البيع، على افتراض أنه في حالة جيدة وشروط جذابة.

3. المنازل المتنقلة في الثمانينيات، يجب أن تفكر في العقارات المتوسطة أو على وشك التقادم والتي لا تزال سهلة البيع نسبيًا، بافتراض حالة جيدة وشروط جذابة.

4. يجب أن تأخذ المنازل المتنقلة في السبعينيات بعين الاعتبار العقارات الأقدم والأصغر، والتي يصعب بيعها، بافتراض حالة جيدة وشروط جذابة.

5. المنازل المتنقلة التي تعود إلى ستينيات القرن الماضي، يجب أن تفكر في العقارات المؤرخة وظيفيًا، والتي تعد من أصعب العقارات في البيع، على افتراض أنها في حالة جيدة وشروط جذابة.

V. حالة العقار

كما هو موضح أعلاه، يجب إعادة بيع منزلك المتنقل الأول في حالة جيدة وصالحة للسكن للغاية لتلبية احتياجات معظم المشترين. وذلك لأن معظم المشترين الذين لديهم المال والدخل يرغبون في شراء منزل متنقل جاهز للانتقال إليه بدلاً من منزل متنقل خاص. بالإضافة إلى إعادة بيع ممتلكاتك القليلة الأولى للمشتري النهائي بحالة جيدة ونظيفة، حاول الحفاظ على ممتلكاتك القليلة الأولى نظيفة وجميلة بحلول الوقت الذي تجد فيه منزلاً. إصلاحات أقل تعني مبيعات أسرع ووقت انتظار أقل وتكاليف إصلاح أقل.

ستّة. الأجهزة

بالنسبة لعرض عقار كامل السعر، يعد تضمين الأجهزة خطوة ذكية، وقد يرغب المشترون أو لا يرغبون في تضمين الأجهزة، ولكن يمكن بيعها مع المنزل المعروض للبيع. عند شراء منزل متنقل استثماري في البداية من البائع، حاول التفاوض على نقل هذه الأجهزة مع البائع.

7. حجم العقار

الغرف المفردة أو المزدوجة ليست مهمة كما يعتقد المستثمرون، عندما يتعلق الأمر بإعادة البيع السريع للمنازل المتنقلة، إذا كانت الغرفة بالحجم المناسب وهناك مساحة كافية في غرفة المعيشة والمطبخ، لذلك يمكن مقارنة غرفة مفردة أو غرفة مزدوجة. يدعي بعض المستثمرين أن المنزل المزدوج هو في الواقع استثمار أكثر خطورة، حيث أن هناك المزيد من المساحة ومساحة السطح التي سيتم تدميرها، لذلك قد تحتاج إلى إصلاح في المستقبل. وفي اختيار هذا المؤلف لا فرق في الحجم ما دامت الشروط المذكورة أعلاه متوفرة.

النقاط أعلاه تتبع نفس العقلية الاستثمارية المتمثلة في اختيار الاستثمار الأقل مقاومة، وإذا كنت لا تمانع في إصلاح أو بيع منزل متنقل بغرفة نوم صغيرة بنفسك، فاختر المعايير المذكورة أعلاه حسب ما تراه مناسبًا. تم تصميم النصائح المذكورة أعلاه لجعل الحياة أسهل بالنسبة للمستثمر العقاري المتنقل المبتدئ، فضلاً عن الشعور براحة أكبر عند بدء العمل وتعلمه.